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Vous êtes propriétaire d’un local industriel et souhaitez la rénover ? Voulez-vous acheter une maison qui a besoin de réparations avant de pouvoir l’utiliser ? Avant de commencer quoi que ce soit, il est important de comprendre les engagements que cette opération implique. Le financement de ce genre de travaux peut faire exploser votre budget sans un bon amortissement. C’est pourquoi nous avons établi un guide pour vous pour mieux vous préparer avant les travaux.

1. La teneur des travaux de rénovation

Lorsqu’on parle de rénovation d’installations industrielles, il faut noter que tous les projets de rénovation sont différents. Il est important de définir clairement le type de travail à effectuer avec une entreprise de rénovation de bâtiment industriel.  Voici un aperçu des différentes tâches qui peuvent être effectuées :

  • Rénovation des murs, planchers et plafonds ;
  • Travaux de peinture ;
  • Modification/installation de circuits électriques/de chauffage à eau ;
  • Travaux d’isolation, de chauffage et de climatisation ;
  • Installer/détruire des cloisons ;

2.Projet d’expansion

La rénovation d’une installation industrielle implique beaucoup de travail en fonction de vos besoins et de l’état du bâtiment.

Le budget des travaux

Avant de commencer les travaux, veuillez noter que le prix total de la rénovation dépendra de quatre paramètres, à savoir :

  • La superficie de l’installation industrielle : bien entendu, plus votre installation industrielle est grande, plus le coût de rénovation est élevé ;
  • L’état de l’installation industrielle : la différence de prix peut être importante entre partiellement meublé et entièrement meublé ;

Normes obligatoires

Les normes influeront grandement sur le prix des installations industrielles rénovées. Par conséquent, la rénovation d’une salle dédiée à l’emballage alimentaire coûtera plus cher que la rénovation d’une salle de menuisier ;

Les entreprises de rénovation

Enfin, sachez que toutes les entreprises spécialisées dans la rénovation ne proposent pas les mêmes prix et les mêmes services.

3. Les aides de l’État

Qu’il s’agisse d’une rénovation partielle ou d’une rénovation complète, le coût global des travaux reste élevé. Afin de fournir des fonds pour de tels projets, des fonds bancaires à long terme sont nécessaires. Cela dit, vous pouvez bénéficier des systèmes d’assistance et d’exemptions suivantes :

Lors de la rénovation d’une installation industrielle, vous pouvez demander une exonération de la taxe foncière dans un délai de deux ans à compter de la date d’achèvement des travaux. Tout ce que vous avez à faire est de vous adresser au bureau des impôts de votre région dans les 90 jours suivants la fin des travaux ;

La période d’amortissement de ces éléments doit également être prise en compte. En général, la période d’amortissement de ces travaux est estimée à environ dix ans ;

Renseignez-vous auprès des autorités locales si votre maison est située dans la ZRR (Zone de Revitalisation Rurale) ou ZRU (Zone de Revitalisation Urbaine). Ce type d’industrie vous permet de bénéficier de certaines réductions d’impôt ou même d’exonérations fiscales complètes dans une période donnée ;

Finalement, pensez à faire une demande au comité régional et au conseil général de votre secteur d’activité pour plus d’informations et de références dans vos démarches.

admin

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